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首开紫樾花园项目(二区)拟调整公示

2020-01-07 10:15    来源:ag真人网|首页 大   中   小  

  首开紫樾花园项目位于福州市仓山区南三环以南,螺洲大桥东侧,建设单位为福州首开瑞泰房地产开发有限公司。该项目于201711月通过总平面规划审批并于201810月核发《建设工程规划许可证》,该项目共计三个地块,总建筑面积229522.69平方米,机动车总数1579(其中地面149,地下1430)。非机动车总数1789(其中地面1124,地下665),其中一区(地块一)已建成,部分已验收,二区(地块二、地块三)尚未完成建设。

  现依据该项目土地合同及规划条件,福州首开瑞泰房地产开发有限公司提出因温泉配套设计优化及酒店运营需要,结合项目的实际情况,申请对本项目二区方案总平面的温泉配套及酒店建筑布局设计、建筑景观立面、出入口设计、停车设置、地下室设计进行优化调整,具体如下:

  1.二区总平面的路网、地面停车位、出入口、室外场地标高结合实际优化,幼儿园室外活动场地布局优化。

  2.1#-13#建筑轮廓及高度调整,建筑单体内部布局相应调整。

  3.地块二地下停车取消,地下室轮廓及面积相应减少;优化地块三地下室轮廓及停车布局,地下室面积相应减少。

  4.经济技术指标调整: 总建筑面积由60607.99平方米(总地上建筑面积35938.4平方米,总地下建筑面积24669.59平方米),调整为60883.33平方米(总地上建筑面积37606.55平方米,总地下建筑面积23276.78平方米)。计容建筑面积由37658.15平方米调整至37658.07平方米。机动车总数由348个(其中地面17个,地下331个)调整为287个(其中地面7个,地下280个)。非机动车总数由369个(其中地面219个,地下150)调整为398(其中地面274个,地下124个)。建筑密度由27.28%调整到29.99%,绿地率由30%增至31.55%

  上述调整后各项规划指标满足规划要求(详见附图)。

  依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》有关规定,现将该方案进行公示,征求利害关系人的意见。详情可查阅福州市自然资源和规划局网站(http://gtzyj.esanthairest.com),公示时间为2021年1月7日至2021年1月15日。

  在公示期限内,利害关系人若有意见,可来电或来信向我局审批处反映联系电话: 87111956,地址: 市行政服务中心二楼。利害关系人如要求听证,应在公示期限内书面向我局法规处提出申请(联系电话: 83310951)。自然资源和规划局办公地点: 东部办公区4号楼5层,邮编: 350026

  附注:

  1附图仅为示意图,以最后审批为准

  2.书面反馈意见(申请)发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00,逾期视为无效意见(申请)。

  3.书面意见(申请)应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

  附件: 1.原总平面图

  2.拟调整总平面图

  福州市自然资源和规划局

  202117

附件下载

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